Rekonstruktion Af Taget Af Et Privat Hus, Herunder Regler Og Hovedfaser I Dets Implementering

2024 Forfatter: Bailey Albertson | [email protected]. Sidst ændret: 2024-01-07 21:36

Genopbygning - andet liv for taget af et privat hus

Få private udviklere kan være stolte af det faktum, at taget af huset, de byggede, aldrig har kendt lækager, tårer, der strømmer lige ind i ejerens hjerte eller andre funktionsfejl. Næsten enhver bygning har problemer forbundet med slid eller mekaniske og klimatiske skader på tagkonstruktionen. Hvis det ikke drejer sig om epoker, f.eks. Slid på belægningsgulvet eller isoleringslagene, kommer tagreparation til undsætning. Men når der er et ønske om at gøre f.eks. Et koldt loft til et behageligt loft, som mange ejere af gamle bygninger drømmer om, skal hele tagdækningssystemet moderniseres, med andre ord skal taget rekonstrueres.

Indhold

• 1 Rekonstruktion af taget og dets typer

  • 1.1 Dokumentation, der regulerer genopbygningsprocessen

    1.1.1 Video: rekonstruktion af taget af et gammelt hus

  • 1.2 Rekonstruktion af taget på loftet

    1.2.1 Video: loftsudvidelse

  • 1.3 Rekonstruktion af taget fra fladt til skråtstillet

    • 1.3.1 Tabel: Sammenligning af omkostningerne ved reparation af et fladt tag og dets rekonstruktion til et skråt tag
    • 1.3.2 Video: installation af et afløb og et gelænder på et modificeret tag

  • 1.4 Ændring af husets etager

    1.4.1 Video: genopbygning af et landhus, færdiggørelse af anden sal ved hjælp af rammeteknologi

• 2 Regler for tagkonstruktion

  2.1 Video: udvidelse og genopbygning af et træhus, en udvidelse på bunker

• 3 Stadier af genopbygning af taget til et privat hus

  3.1 Video: rekonstruktion af et gammelt tag

Rekonstruktion af taget og dets typer

Inden du taler om den tekniske transformation af taget, skal du forstå, hvad der er forskellen mellem genopbygning og reparationsarbejde.

Rekonstruktion indebærer en komplet udskiftning af taget med installation af yderligere tagdækningselementer - ventilationsskakter, tagrender, sneholdere osv. Det vil sige, modernisering er en række værker, som et resultat af, at der er en ændring i udseendet af tag, dets størrelse og form.

Under genopbygningen sker der altid ændringer i strukturelle elementer, volumener og konturer af taget, vægge, gulve og huset som helhed.

Opdatering af et objekt har formål:

• udvidelse eller reduktion af under-tagarealet og lokaler på grund af ændringer i tagkonstruktioner, bygningsmure og skillevægge

  

  En udvidelse er den mest populære type udvidelse af et privat hus

• omprofilering (ændring af formål) af objektet

  

  Omdannelse af en boligbygning til et mini-hotel er en af grundene til genopbygningen af bygningen

• ændre i henhold til SNiP 2.08.02–89 * antallet af etager i bygningen eller gulvenes højde under hensyntagen til SNiP 31–02–2001 med henvisning til SNiP 2.08.01–89 *;

  

  At ændre antallet af etager i et hus har visse begrænsninger afhængigt af bygningstypen, dets planlægning og strukturelle struktur

• omdannelse af et koldt loft til et loft;

  

  Konvertering af et ubrugt koldt loft til et loft giver dig mulighed for at få ekstra boligareal, øge komforten i huset

• udvidelse af en garage eller et bad;

  

  Garager knyttet til huset er for nylig blevet mere og mere populære.

• installation af tag- eller tagvinduer;

  

  Loftets udseende og skønhed afhænger af korrekt valgte vinduer til det, hvor installationen bliver lysere i huset

• installation af døråbninger og altaner.

  

  Indretning af altanen tilføjer en ekstra strøm af frisk luft til loftet, giver ventilation i høj kvalitet og fylder rummet med naturligt lys

Med hensyn til reparationen ændres de strukturelle elementer på taget og hele strukturen ikke under hele implementeringen. Lokale reparationer - pudsning, maling, udskiftning af det beskadigede område af tagdækningen, skråninger osv. - er billig arbejde, der udføres for at fjerne mindre defekter og give taget et æstetisk tiltalende udseende.

Lokale reparationer udføres uden at fjerne den gamle belægning og sigter mod at opretholde god stand og sikre langvarig drift af taget

Renovering - modernisering af taget for at eliminere slid og forbedre ydeevnen. Måske med styrkelsen af deformerede elementer, dog uden ombygning, ændringer i bygningens størrelse, udseende og funktion. For eksempel ændrer de Mauerlat, bjælkesystemet, tagkagens sammensætning og den ydre belægning, men størrelsen på taget og dets konfiguration forbliver uændret.

Eftersyn af taget - stort arbejde, herunder demontering af den gamle belægning, løsning af problemer forbundet med utilstrækkelig funktionalitet af taget og installation af en ny struktur, men uden at ændre størrelse og form

Dokumentation, der regulerer genopbygningsprocessen

En ekspertundersøgelse udpeges inden reparationsarbejdet påbegyndes. Til en kosmetisk reparation af taget er en visuel inspektion tilstrækkelig til at finde problemområder, og for en større er det nødvendigt med en mere professionel vurdering af studiet af de bærende og indesluttende tagsystemer og muligheden for at styrke dem udskiftning af f.eks. et lysbelægningsgulv med et tungere.

Under genopbygningen udføres en komplet undersøgelse af alle de gendannede elementer (byggerisk ekspertise) med udarbejdelse af et detaljeret arbejdsprojekt. Designdokumentation er påkrævet til alle typer modernisering, selv mindre, såsom at flytte hoveddøren eller arrangere en separat indgang.

Oprettelse af et projekt til at arrangere en separat indgang er en obligatorisk procedure

Før der udarbejdes et projekt, er det bydende nødvendigt at kontrollere, om den lokale plan (GPZU) er gældende på husets område, og hvad er dens forhold. Selvom byplanlægningsplanen siden juli 2017 har været til informationsformål, er det ikke desto mindre nødvendigt at gøre sig bekendt med det for at undgå yderligere problemer med idriftsættelsen af anlægget. Måske forbyder han brugen af tagskygger og tillader kun et bestemt farveskema. Efter godkendelse af arbejdsprojektet med Institut for Byplanlægning og Arkitektur udstedes en byggetilladelse (genopbygning) af den tilsvarende prøve.

En bygge- eller genopbygningstilladelse udstedes først, efter at det færdige projekt er godkendt af de statslige myndigheder, der er ansvarlige for sikker drift af anlægget.

Efter afslutningen af arbejdet udarbejdes et acceptcertifikat med en kontrol for overholdelse af det godkendte projekt. Betingelserne for at acceptere objektet er strenge og kategoriske. De dikteres af:

• lovgivningsmæssige retsakter fra Den Russiske Føderation
• kontrol over den korrekte placering af bærende elementer
• overholdelse af hygiejnestandarder og brandsikkerhed samt tredjeparters ejendomsinteresser.

Registrering af tilladelse til genopbygning udføres på baggrund af den indsendte dokumentpakke, hvis liste afspejles i regelsættet under nummer 30-102-99 og 35-101-2001. Følgende dokumenter er vedlagt ansøgningen til de lokale myndigheder om udstedelse af tilladelse:

• certifikat om ejerskab og brug af fast ejendom underlagt modernisering
• fotokopi og originalt pas
• certifikat for fravær af anholdelse af en fast ejendom såvel som den grund, den ligger på;
• teknisk datablad og uddrag fra GPZU (on demand)
• design dokumentation til genopbygning;
• koordinering med elnet, gasarbejdere, vandforsyning og telekommunikationstjeneste;
• andre dokumenter efter anmodning.

Naturligvis bliver du nødt til at løbe rundt i myndighederne, men du bør ikke starte transformationer uden tilladelse. Konsekvenserne af at ændre en genstand uden behørig tilladelse fortolkes tydeligt i den civile lovgivning i Den Russiske Føderation og giver store bøder op til kravet om at give objektet dets oprindelige udseende.

Enhver uoverensstemmelse i det indsendte projekt med statslige standarder kan blive en grund til at nægte at godkende dokumentet og følgelig at opnå en tilladelse til genopbygning eller konstruktion

Video: rekonstruktion af taget af et gammelt hus

Loft tag rekonstruktion

At konvertere et ikke-boligloft til et loft er ønsket af mange ejere af private huse i klassisk stil. Men du er nødt til at forstå, at en sådan opdatering vil resultere i et betydeligt beløb, og det anbefales, at det kun anbefales at genopbygge loftet, hvis det på grund af omstændigheder ikke er muligt at øge det anvendelige område ved at udvide første sal.

Fordelen ved et privat hus er, at det over tid kan udvides ved at tilføje et værelse, en terrasse eller konvertere et loft til et hyggeligt loft

Loftets indretning er et dyrt projekt, da der stilles øgede strukturelle og termiske krav til det opvarmede rum under tag, hvilket betyder omstrukturering af bjælkesystemet.

Loftets fordel er, at det giver dig mulighed for at skabe ekstra boligareal uden at øge husets samlede højde.

Du kan selvfølgelig reducere udgifterne til arbejde lidt ved at udstyre loftet under et simpelt gavl- eller hoftetag uden at ændre dets størrelse og form.

For at spare penge kan du udstyre loftet i det eksisterende tag

Men dette er i tilfælde af at loftets tag - højde, bredde og hældningsvinkel - ifølge SNiP 2.08.01–89 * tillader genopbygning.

Placering af loftet uden ændring af tagets størrelse og form er mulig under forudsætning af de nødvendige sanitære krav samt standarder i henhold til SNiP 2.08.01–89 * "Tag"

Ellers bliver du nødt til at styrke eller gøre om bjælkesystemet. Men du kan spare selv her, hvis du bruger letvægtslimede trækonstruktioner i stedet for traditionelt træ og plader.

Limet lamineret træbjælkesystem - høj bæreevne med lav vægt

Disse bindingsblokke er meget holdbare. De er i stand til at holde fastgørelsesanordninger i årtier og gør det også muligt at undvære den dyre leje af specielt udstyr og svejsearbejde, der kræves til arrangement af metalrammer. Og det bedste er, at de æstetiske egenskaber ved de limede bærende elementer gør det muligt at arrangere moderne lofter i forskellige stilarter uden at beklæde loftet.

Når der konstrueres et loft, kan bjælkesystemet lavet af limede bjælker være synlige, hvilket giver rummet et unikt design og en speciel farve

Et behageligt mikroklima på loftet tilvejebringes af de isolerende lag af tagkagen - hydro, varme, damp og lydisolering.

Loftets fordel i økonomi - isolering og dampspærre lægges kun langs loftet

Ved modernisering af et koldt loft monteres traditionelt isolering og dampspærre på ramper og lodrette stativer. Hvis det er muligt, forsøges varme- og dampspærrematerialer, der tidligere blev lagt, når de anbragte et uopvarmet tag vandret langs gulvbjælkerne, ikke at blive demonteret, da de vil tjene som ekstra isolering af loftet. Det er bedre at bruge stenuldsplader (i stedet for måtter) som et isolerende lag, der er kendetegnet ved højere lydisolering og ikke synker over tid under vægten af deres vægt.

Stenuldsplader er en naturlig miljøvenlig isolering, der pålideligt beskytter rummet mod kulde og har høj lydisoleringsydelse

Og selvfølgelig er det under genopbygningen nødvendigt at sørge for god naturlig ventilation af loftet, som leveres af 3 kanaler:

• i udhængsområdet - udluftning;
• i ryggen knude - fridag;
• drejning og kompetent installation af isolerende og beskyttende materialer.

Yderligere elementer - beluftere og ventilationsturbiner - hjælper med at forbedre den frie luftcirkulation.

Ventilation yderligere elementer hjælper med at forbedre den naturlige luftcirkulation, især turbiner - enkle enheder, der roterer ved det mindste vindpust og aktiverer ventilation af tagrummet

Ud over indretningen eller forstærkningen af understøttelsessystemet og lægningen af tagkagen skal der tages hensyn til loftets belysning, som ofte ikke findes i kolde lofter. Vi taler om vinduer installeret i ramper.

Moderne tagvinduer skaber en karakteristisk atmosfære i rummet, giver mulighed for at nyde fremragende udsigt og solens første stråler samt give en konstant strøm af frisk luft

En interessant nyhed er for nylig blevet til transformer-kvisevinduer, som danner en lille altan, når de åbnes. Naturligvis er prisen for dem højere end for enkle modeller, og ikke alle ejere af et privat hus vil være interesseret i en sådan innovation.

For nylig har designere brugt transformer-kvælde til at skabe originale interiører, som, når de åbnes, bliver til en altan

Når du installerer tagvinduer, skal du:

• følg nøje producentens instruktioner og anbefalinger;
• udstyr vinduesblokens hydro-, varme- og dampbeskyttelse, så den ikke mister sine isolerende egenskaber.

Et veldesignet projekt til rekonstruktion af et uopvarmet loft kombineret med et upåklageligt udført arbejde vil sikre loftets komfort og hygge i mange år.

Video: loftsudvidelse

Rekonstruktion af taget fra fladt til skråtstillet

Et fladt tag har flere fordele:

• det kan gøres udnytteligt - bygg et drivhus på det, monter en pool;
• omdanne det tekniske gulv og loftet til et beboelig rum.

Imidlertid blev gamle huse oftest bygget uden loft. Om sommeren er det som regel tunge i sådanne bygninger, koldt om vinteren, og i lavsæsonen strømmer vand ofte ned ad væggene fra loftet. Dette gør husejernes ønske om at konvertere et fladt tag til et skråt tag, der er mere individuelt, udtryksfuldt og holdbart.

Rekonstruktion af et fladt tag til et skråt tag bliver mere og mere vigtigt, da levetiden for den første struktur er meget lavere end den anden

At lave en simpel transformation af en flad struktur til en skråt er ikke vanskelig. Denne omarbejdning vil ikke være for dyr. For det:

1. Oven på det gamle tag er fyldte brædder eller stænger i forskellige sektioner og danner den nødvendige hældning. På dem er bindestoffer lavet af træ eller bedre af en galvaniseret profil, der ikke udsættes for forfald, deformation og forbrænding, installeret som et bjælkesystem.

2. Læg alle lag af tagkagen i henhold til det valgte dækmateriale.

   

   Omkostningerne ved at bygge et fladt tag er generelt lavere end omkostningerne ved at bygge en skråtstillet struktur, men på lang sigt er det et skråt tag, der er mere økonomisk rentabelt

Fordelen ved den resulterende struktur er, at den stabilt beskytter huset mod dårligt vejr, og ulempen er den samme mangel på tilstrækkelig plads under taget, som om nødvendigt kunne konverteres til yderligere boligareal.

På trods af at et fladt tag giver en række muligheder, kan f.eks. Arrangementet af en blomsterhave, en swimmingpool, en vinterhave, et rekreativt område, en skråstruktur give dem ikke mindre, hvis det nyoprettede rum er ordentligt udstyret.

Det er værd at bemærke, at eftersynet af et fladt tag med demonteringen af det gamle (fjernelse af belægningen, hældningen, cementbelægningen, isoleringen osv.) Koster mere end rekonstruktionen af et fladt tag til en skråt.

Et fladt tag er en fremragende base til installation af et bjælkesystem ovenpå, fortrinsvis lavet af metal

Tabel: sammenligning af omkostningerne ved reparation af et fladt tag og dets rekonstruktion til et skråt tag

Typer af job	Omkostninger til 1 m2 tag, $
Eftersyn af et fladt tag
Demontering af den gamle belægning og bortskaffelse af affald	ti
Dampbarrierepakning	0,5
Isolationsforing i 2 lag	25.08
Udjævning af strygejern	1.25
Primerbehandling (primer)	0,9
Lægning af det nederste lag af tagdækning	4.97
Lægning af det øverste lag af skiferbelagt tag tæppe	5.54
Total	48,24
Rekonstruktion af et fladt tag til et skråt tag
Demontering af den gamle belægning og bortskaffelse af affald	ti
Fremstilling og installation af metalstrukturer	13.48
Vandtætning lægning	0,5
Installation af Z-profiler	4.41
Isolering	6.23
Dampbarrierepakning	0,5
Installation af dækmateriale, for eksempel bølgepap	9.1
Total *	44,22
* Ved anvendelse af C- og Z-profiler lavet af lette koldvalsede galvaniserede legeringer som subrafterstrukturer kan yderligere 10-15% spares. ** Du kan lave en bindingsstruktur traditionelt af træ eller kombineret, men med den obligatoriske behandling af tømmer med et brandhæmmende antiseptisk middel.

Video: tagrender og hegn af det modificerede tag

Ændring af antallet af etager i huset

Opførelsen af et loft løser ikke altid boligproblemet, derfor bruger private udviklere ofte ekstra overbygning af de øverste etager. Optimal er naturligvis at få ekstra boligareal ved at udvide første sal. Men denne mulighed er begrænset af størrelsen på det personlige plot og nærheden af placeringen af nabobygninger.

Opførelsen af en hel etage kan kun påbegyndes efter en teknisk og teknisk undersøgelse af kompetente offentlige eller private organisationer, der har den nødvendige tilladelse til at levere sådanne tjenester. Under inspektionen skal du bestemme:

• sikkerhedsmargen for statiske bærende strukturer;
• graden af deres forringelse og tekniske tilstand på undersøgelsestidspunktet
• skiftende belastning og evnen til at styrke vigtige strukturelle elementer.

Afhængig af resultaterne gives der tilladelse til opførelse af yderligere etager eller en recept med en liste over værker, der skal udføres for at opnå en positiv beslutning - at styrke fundamentet til bygningen, bjælkesystemet, vægge osv.

Afhængig af husets designfunktioner kan gulvets overbygning kræve, at der træffes foranstaltninger til at styrke strukturer op til indretningen af et uafhængigt fundament

Overbygningen af gulve, afhængigt af støttestrukturernes egnethed, kan fremstilles af:

• mursten;

• armeret beton eller metalstrukturer;

  

  I dag bruges en metalramme med vægbeklædning lavet af slidstærke materialer meget oftere til overbygninger.

• træ eller træstammer;

  

  I dag tilbyder tømmermarkedet foruden det sædvanlige høvlede træ også profileret og limet træ

• trærammeteknologi.

  

  Det er bedst i disse dage at vælge rammeoverbygninger på de øverste etager, da deres installation betydeligt sparer tid og penge.

Video: genopbygning af et landsted, færdiggørelse af anden sal ved hjælp af rammeteknologi

Efter undersøgelsen udarbejdes et projekt til konstruktion af yderligere niveauer, hvor alle typer kommende arbejde er specificeret:

• demontering af taget
• arrangement af stropper, lodrette stativer og spærre;
• rammens ydre hud eller dens ruder med slagfast, gennemsigtige materialer

• lægning af tagkagen i overensstemmelse med det valgte belægningsbelægning

  

  Overbygninger baseret på metalkonstruktioner er udbredte på grund af deres pålidelighed og alsidighed samt fremstillingsevne, nem levering og montering.

• installation af tagdækning og dræning;
• ru efterbehandling af lokaler;

• installation af indvendige skillevægge, loft, gulv og trapper;

  

  Enheden i et trægulv er en tidstestet og tidstestet teknologi, der varierer afhængigt af grundlaget for trægulvet

• foring eller ledningsføring af kommunikation;
• dekorativt vendende af lokaler.

I det tilfælde, hvor støttestrukturer ikke tillader forøgelse af husets etager, og det er umuligt at styrke dem, og det er meget nødvendigt at forbedre levevilkårene, er der ingen grund til fortvivlelse. Det er muligt at udføre opførelsen af anden sal på træ-, sten- eller metalsøjler, som tager belastningen på overbygningen. Denne teknologi er udbredt i vestlige lande, da den er meget praktisk set fra et teknisk synspunkt og giver dig mulighed for at ende med en stilfuld, spektakulær struktur.

Arrangering af yderligere etager på understøtter giver mulighed for foreløbig styrkelse af fundamentet og væggene til det eksisterende anlæg

Regler for genopbygning af tag

Reglerne for ombygning af taget er beskrevet i lovgivningsmæssige vedtagelser, især SN RK 1.04–26–2011, der regulerer eftersyn og genopbygning af beboelsesejendomme:

• s. 2.02 fastsætter vilkårene for modernisering, som bestemmes af sociale behov og facilitetens tekniske tilstand;
• s. 2.05 fortolker kravene til beboelsesejendomme efter genopbygning - styrke, holdbarhed og pålidelighed under hensyntagen til de naturlige og klimatiske egenskaber i en bestemt region, det krævede niveau af komfort, overholdelse af standarderne for varme- og støjbeskyttelse, energibesparelse, brand og seismisk sikkerhed, insolation;
• Afsnit 3 beskriver proceduren til udførelse af restaureringsarbejde - instruktioner til teknisk inspektion og udarbejdelse af et projekt, en komplet liste over nødvendige tilladelser og betingelser for accept.

Desuden angiver samlingen de regler, der skal tages i betragtning ved udarbejdelsen af et skøn, den minimale levetid for en bestemt tagtype og typer af arbejde:

• udskiftning af Mauerlat, bindingsværk, ben og træstammer under taget
• genopbygning af dræningssystemet
• komplet udskiftning af tagmateriale
• genlægning af ventilation og skorstene;
• installation af ovenlys, trapper, gangstier og ovenlys;
• dækker nødhuse med blødt tag
• indretning af altaner, ændring af loftet og så videre.

Video: udvidelse og genopbygning af et træhus, en udvidelse på bunker

Stadier af genopbygning af taget til et privat hus

Oprindeligt tænker husejeren over formålet med tagrekonstruktionen og hvilke ændringer han ønsker at få. Så kontakter han en bygningsorganisation, der tager sig af alt arbejdet:

• taginspektion;
• opnåelse af de nødvendige godkendelser, tilladelser og godkendelser
• udvikling af design og skøn dokumentation;
• rekonstruktion;
• juridisk støtte til accept af anlægget og idriftsættelse.

Du kan selvfølgelig gøre dette alene, men for at opnå et vellykket og hurtigt resultat skal du grundigt kende alle reglerne vedrørende genopbygning og større reparationer. Som et eksempel er det nødvendigt at blive styret af SNiP RK 2.03-04-2001, bærende strukturer SN RK 1.04-04-2002, projektet koordineres og godkendes i henhold til SNiP RK A.2.2- når man vurderer seismisk sikkerhed. 1-2001 og SN RK 1.04-01-2002. Hvis der desuden er gået mere end tre år mellem godkendelsen af projektet og arbejdets start, skal genopbygningsprojektet omarbejdes og godkendes igen.

Der er også krav til byplanlægning, volumetrisk planlægning, ingeniørgeologisk, sanitær-epidemiologisk osv. Uden en juridisk uddannelse er det umuligt at forstå alle disse indviklede regler, standarder og krav.

Video: rekonstruktion af et gammelt tag

Når du starter rekonstruktionen af taget, skal du huske, at alt arbejde er interferens med husets strukturelle elementer, som, hvis de udføres forkert, kan skabe en nødsituation og føre til ødelæggelse og sammenbrud af tag, lofter, vægge og bygningen som helhed. Derfor er det bedre at kontakte en professionel entreprenør, der kompetent vil udføre en nøglefærdig tagrekonstruktion. Det bliver billigere, hurtigere, mere støjsvag og mere pålidelig.