Reparation Af Taget Af En Lejlighedsbygning, Hvor Man Skal Hen, Og Hvem Der Skal Foretage Reparationer

2024 Forfatter: Bailey Albertson | [email protected]. Sidst ændret: 2023-12-17 12:56

Taget "gik": hvem skulle reparere taget af en lejlighedskompleks

En lækage i taget af en lejlighedsbygning medfører gener for beboerne på de øverste etager. Lejligheder i midten og i bunden af bygningen er forsikret mod sådanne nødsituationer. Hvad skal jeg gøre, hvis taget lækker og ikke fuldt ud udfører sine funktioner - beskytter ikke lokalerne mod fugt og kulde? Kontakt de værktøjer, der er ansvarlige for dit hjem. Det vigtigste er at handle strengt efter reglerne for at undgå problemer.

Indhold

• 1 Fremgangsmåde ved ansøgning om tagreparation i en lejlighedskompleks

  1.1 Video: hvad skal man gøre, hvis ingen reagerer på en lækage

• 2 Dokumenter udarbejdet ved ansøgning om tagreparation i en lejlighedskompleks

  • 2.1 Ansøgning til administrationsselskabet
  • 2.2 Kontakt boligafdelingen og boliginspektionen
  • 2.3 Brev til anklagemyndigheden
  • 2.4 Erstatningskrav for retten

  • 2.5 Rapport om taglækage

    2.5.1 Video: hvordan man udarbejder en lækagerapport korrekt

  • 2.6 Defekt tagreparationsark

• 3 Hvem reparerer taget i en lejlighedskompleks

  • 3.1 Sådan styres reparationen af et tag i en lejlighedskompleks

    3.1.1 Video: Inspektion af tagrevision

• 4 love og regler, der regulerer tagreparationer
• 5 anmeldelser om udarbejdelse af klager over taglækager

Fremgangsmåde ved ansøgning om tagreparation i en lejlighedskompleks

Selvom du er velbevandret i tage, skal du stadig ikke reparere taget selv. Dette er administrationsselskabets område. Beboere for sådanne friheder kan holdes ansvarlige (kriminelle eller administrative) for ulovlig adgang til taget og udfører uautoriseret arbejde, der er farligt for andre beboere i bygningen.

Beboere kan ikke reparere taget af en lejlighedskompleks uafhængigt, dette skal gøres af forsyningsselskaber

Hvad skal jeg gøre, hvis du bemærker en taglækage i din egen lejlighed? Detaljerede instruktioner er som følger:

1. Registrer lækagen på et foto- eller videokamera, så om nødvendigt har bevis for, hvad der skete.
2. Ring til alarmtjenesterne i dit hjemadministrationsselskab. Telefoner er normalt angivet på informationstavler i indgangene eller på institutionens websted.
3. I en samtale med en alarmtjenestespecialist skal du tydeligt fortælle os om problemet, angive den nøjagtige adresse og finde ud af, hvor længe du skal vente på offentlige forsyningsselskaber, der vil dokumentere, at der er en lækage, og træffe foranstaltninger for at eliminere dem.

Tal høfligt uden at gynge gunst, men uden at true forsyningsselskaber

Beredskabstjenesten er forpligtet til at svare på den modtagne anmodning inden for 24 timer. Hvis ingen kom til opkaldet, skal du ringe igen. Igen, ingen reaktion? Så er du nødt til at handle anderledes. Hvor præcist vil vi fortælle dig nedenfor.

Nødtjenesten for forsyningsselskaber fungerer døgnet rundt, 7 dage om ugen

Hvis forsyningsselskaber ankom under opkald, skal de dokumentere hændelsen. Til dette udarbejdes en handling af taglækage (vi giver form og indhold lidt senere). Dernæst udarbejdes en mangelfuld erklæring. Den er, ligesom handlingen, kun skrevet af medarbejderne i administrationsselskabet. Lejere i lejlighedsbygningen fungerer som vidner.

Video: hvad skal man gøre, hvis ingen reagerer på en lækage

Dokumenter udarbejdet ved ansøgning om tagreparation i en lejlighedskompleks

Hvis der er opstået en taglækage, ringede du til alarmtjenestepersonalet, der beskæftiger sig med husvedligeholdelse, og de kom ikke til opkaldet, så kontakt straks administrationsselskabet personligt. Hvis ansøgningen accepteres, besøgte forsyningsselskaberne anlægget, udarbejdede en handling og erklæring om nødsituationen, så lejerne behøver ikke selv at skrive en klage til virksomheden.

Ansøgning til administrationsselskabet

For at løse problemet med at fjerne lækagen så hurtigt som muligt skal du skrive en klage rettet til direktøren for administrationsselskabet. Der er to typer af sådanne klager:

• individuel;
• kollektive.

Den første består, hvis problemet kun har påvirket en lejlighed, den anden - flere ad gangen (fra to eller flere).

Hvordan man skriver en klage, hvad er det vigtigt at angive:

1. I hætten skriver de i navnet på hvem klagen blev fremsat, og hvem der er forfatteren.
2. Skriv derefter ordet "klage" eller "erklæring" midt på arket.
3. Derefter beskrives appelens essens i fri form.
4. Afslut klagen med kravet om at forstå situationen.
5. Endelig tilføjes en dato og en personlig underskrift.

Klagen videresendes til forsyningsselskaber:

• personligt gennem receptionisten;
• på Internettet via e-mail eller via formularen på virksomhedens hjemmeside;
• med anbefalet brev med anmeldelse.

Det er vigtigt at have en bekræftelse på, at du virkelig har sendt appellen til forsyningsselskaberne. Derfor skal du forberede to kopier af dokumentet til et personligt besøg, bede en af dem om at angive datoen og klokkeslættet for modtagelsen samt organisationens segl og opbevare det sikkert. Ved indgivelse af en klage via Internettet eller med anbefalet post opnås bekræftelse automatisk.

I applikationen skal du specificere essensen af problemet og bede om straks at fjerne alle dens konsekvenser

Hvis virksomheden nægter at registrere appellen, skal du finde to vidner, der attesterer vidner, der registrerer afvisningen. Så har du en direkte vej til husafdelingen for administrationen af forliget, boliginspektionen og anklagemyndigheden. Det anbefales også at sende en kopi af klagen med anbefalet brev.

Klagen til ZhKK's straffelov er forpligtet til at behandle inden for ti arbejdsdage. Hvis der ikke er noget svar, skal du fortsætte.

Kontakt boligafdelingen og boliginspektionen

En klage til boligafdelingen i administrationen og til distriktet (distrikt, regional) Boliginspektion er udarbejdet efter samme princip som en appel om en lækage i straffeloven for boliger og kommunale tjenester.

Det er kun nødvendigt at angive, at du allerede har kontaktet de offentlige forsyningsselskaber, men de ignorerer kun og gendanner ikke taget

Elektroniske og aktuelle adresser på de relevante organisationer, deres telefonnumre er frit tilgængelige på Internettet. Du kan få dataene i informationstjenesten for en bestemt lokalitet eller i kommunens administration.

I ansøgningen til boliginspektionen er det nødvendigt at registrere det faktum, at man kontakter administrationsselskabet og fraværet af en reaktion på det

Højere agenturer skal svare inden for 30 dage. I løbet af denne tid har embedsmænd fra instanserne:

• kontrollere administrationsselskabet
• inspicere taget og registrere fakta om taglækage;
• vil give instruktioner og stille krav til offentlige forsyningsselskaber.

Ansøgeren vil blive skrevet et brev, hvori de angiver, hvad der er gjort, hvornår de udfører reparationen, og hvem der er ansvarlig for det.

Boliginspektionens medarbejdere er forpligtet til at kontrollere forsyningsselskaberne, sørge for en lækage og give et skriftligt svar inden for 30 dage efter at have modtaget en appel fra lejere

Hvis forsyningsselskaberne igen er stille eller sender "formelle svar", skal du kontakte anklagemyndigheden.

Brev til anklagemyndigheden

Det kommer sjældent til en anklagers kontrol. Men det er vigtigt at forstå, at beboere i en lejlighedskompleks har mulighed for at straffe uagtsomme offentlige forsyningsselskaber.

Hvis taget stadig lækker, og administrationsselskabet vender det blinde øje, skal du skrive et brev til anklagemyndigheden. Det er samlet i fri form. Foto- og videomaterialer, hvis der er noget, vedhæftes ansøgningen.

Anklagerens kontrol varer 30 dage. Hvis det ikke bragte det ønskede resultat, skal du indgive et krav mod forsyningsselskaberne i retten.

Et brev til anklagemyndigheden udarbejdes i henhold til standardordningen, der angiver alle tidligere appeller til lavere instanser og vedlægger kopier af svar på dem

Erklæring om domstol

Enhver borger har ret til at gå til retten for at beskytte sine rettigheder. Hvis taget lækker, og forsyningsvirksomhederne ikke reparerer det, forbliver appeller til højere myndigheder ubesvarede, er det nødvendigt at bede om hjælp fra Themis 'tjenere. En retssag er ved at blive udarbejdet.

Sekretærerne har en prøveerklæring på kontoret. Det udstedes gratis. Du kan lave en ansøgning i fri form. Det skal ledsages af alle de dokumenter, som den sårede lejer har: handlinger, erklæringer, klager, breve. Foto- og videomaterialer, vidnesbyrd fra husstande, naboer, venner vil tjene som bevis.

Sager om taglækage i retten betragtes kun med deltagelse af en repræsentant for straffeloven for bolig- og kommunekomplekset

En retsmøde er planlagt 30 dage efter indgivelsen af kravet. Den skal overværes af en repræsentant for LCD-straffeloven. Dommeren træffer en bindende beslutning.

Hvis huslejer ikke har skylden for, at taget lækker (han personligt forsøgte ikke at organisere en udgang til taget fra siden af lejligheden), vil de offentlige forsyningsvirksomheder blive betroet restaureringen.

Lov om taglækage

Når nødhjælpsarbejdere ankommer til opkaldet, udarbejder de obligatorisk en rapport om taglækage.

Den indeholder følgende data:

• adressen på det hus, hvor taget lækker
• arten af skaden
• antal berørte lejligheder
• Tab af beboere - beskadigede reparationer, beskadigede møbler, tæpper, husholdningsapparater osv.
• underskrifter fra beboende vidner;
• personlige underskrifter for de ansatte, der udarbejdede handlingen;
• dato for udarbejdelse.

Dokumentet forbliver hos administrationsselskabet. Om ønsket gives en kopi til ofrene.

Taglækagerapporten er udarbejdet i henhold til en enkelt prøve og forbliver hos administrationsselskabet, men beboerne kan anmode om en kopi af den

Video: hvordan man udarbejder en lækagerapport korrekt

Mangelfuld tagreparationsregning

Inden starten af restaureringen af taget udarbejdes en mangelfuld erklæring. Faktisk er dette et dokument, der er grundlaget for at foretage skøn over fremtidige reparationer.

Den mangelfulde erklæring inkluderer:

• adressen på den bygning, hvor taget lækker
• navn på det krævede arbejde og deres beskrivelse
• anslåede omkostninger
• det område af taget, der skal repareres.

Dette dokument er beregnet til intern brug, det udstedes kun til beboerne efter deres skriftlige anmodning.

Den mangelfulde erklæring er et dokument til intern brug af forsyningsselskaber - det ligner et skøn over det kommende arbejde

Hvem reparerer taget i en lejlighedskompleks

Tagreparation er:

• kapital - hele taget erstattes som en helhed, ikke kun det øverste ydre lag, men også det indre;
• kosmetisk - hjælper med at slippe af med små utætheder, inkluderer ofte antifungale, antikorrosionsbehandling, malingsbelægning;
• nødsituation - dette er midlertidige foranstaltninger, der giver dig mulighed for at fjerne lækager, men ikke helt løse problemet med deres udseende. Anvendes i nødsituationer;
• planlagt - forsyningsselskaber venter ikke på, at taget lækker, men forhindrer nedbrud med rettidig vedligeholdelse og restaurering.

Tagreparationer er på skuldrene af offentlige forsyningsselskaber, men de finansieres af beboerne. Dette betyder ikke, at alle skal kastes for byggematerialer. Den tilsvarende udgiftspost er allerede inkluderet i kvitteringerne for betaling af forsyningsselskaber. Derfor er det så vigtigt at betale dine regninger til tiden.

Forsyningsarbejdere kan selv reparere taget eller involvere tredjepartsspecialister i processen.

Hvis forsyningsselskaber overvåger husets tilstand, udfører de planlagte tagreparationer til tiden uden at vente på lækagen

Hvis reparationen er i nødstilfælde, sker det straks. De forsøger at udføre andre former for arbejde i forår-sommerperioden, når der etableres stabilt varmt vejr på gaden.

Arbejdet udføres ikke i svær frost og med kraftig nedbør i form af regn og sne. Dette er farligt for fagfolk og beboere.

Sådan styres reparationen af et tag i en lejlighedskompleks

Den bedste bekræftelse på, at restaureringen blev udført i henhold til alle reglerne, er fraværet af taglækage efter sne, regn eller når lufttemperaturen udenfor ændrer sig.

De udførte reparationer accepteres eller accepteres ikke af en særlig kommission. Hun inspicerer arbejdsstedet, spørger om proceduren for deres gennemførelse, forhører beboerne om resultaterne.

Kommissionen inkluderer:

• administrationsselskabs medarbejdere;
• specialister i boligadministrationsafdelingen;
• husets lejere.

Enhver boligejer har ret til at deltage i kommission af egen fri vilje. En hindring kan være det faktum, at ejeren af lokalet er en vedvarende misligholdelse af regninger.

Før dem, der meddelte problemet, skal forsyningsselskaber personligt rapportere om det udførte arbejde - offeret får tilsendt et brev, der beskriver det udførte arbejde.

Forsyningsselskaber kompenserer ikke for de sårede lejers omkostninger for at eliminere lækager i lejligheden. Hvis en borger insisterer på dette, skal han gå til retten, fremlægge bevis for administrationsselskabets skyld i det, der skete, og vente på en afgørelse om hans krav.

Taget efter reparation accepteres af en særlig kommission

Derfor erklærer mange eksperter med tillid: den bedste måde at beskytte dig på er at forsikre din ejendom. Inklusive fra taglækage. Denne service leveres i dag af snesevis af forsikringsselskaber i hele Rusland. Hvis taget lækker, reparerer, møbler lider, kompenseres tabene på forsikringsselskabets bekostning.

Video: inspektion af taget af eftersyn af tag

Love og regler, der regulerer tagreparationer

Du kan læse om reglerne for reparation af tag på lejlighedsbygninger i følgende love og regler:

1. Boligkodeks for Rusland (artikler nr. 36, 154) (det er angivet, hvem der er ansvarlig for reparation af taget, hvorfor beboerne i huset ikke skal gøre det).
2. Federal Law 185-FZ "On the Fund for Assistance to Reforming the Housing and Utilities Sector" (indeholder bestemmelser, der tydeligt indikerer, at den aktuelle og større reparation af taget af en lejlighedsbygning udføres af Housing and Communal Services CC).
3. Beslutning nr. 6464/10 fra Ruslands højeste voldgiftsret (sager om retspraksis, der beskæftiger sig med problemer med et utæt tag, er beskrevet).
4. Resolution nr. 170 fra Gosstroy i Rusland (beskriver reglerne og forskrifterne for den tekniske drift af flerfamiliehuse, herunder hvilken organisation der er ansvarlig for hvad, hvad beboere har ret til at kræve).
5. Beslutning nr. 491 fra landets regering dateret den 13. august 2006 (beskriver reglerne for vedligeholdelse af en bygnings fælles ejendom, herunder proceduren og betingelserne for deres reparation).

Anmeldelser af udkast til klager over taglækager

Tagreparation er et problem, der skal løses med det samme. Det vigtige er ikke at læne sig tilbage, men at handle. Jo hurtigere, jo bedre: ring til alarmtjenesten, skriv en klage over forsyningsselskaberne, løft dine naboers ører. Taglækage er skimmel og meldug, høj luftfugtighed, som truer forekomsten af mange sygdomme i husholdningerne. Restaureringen af taget hviler på de offentlige forsyningsselskabs skuldre. Det er forbudt for beboerne selv at reparere taget alene. Midler til proceduren er allerede inkluderet i reparationskvitteringerne for tjenesterne fra Housing and Communal Complex Management Company.